Пошаговая инструкция по оформлению земельного участка в собственность без лишних затрат

Сначала проверь категорию на Публичной кадастровой карте. Если статус «в аренде» или «пользование» – отлично, есть с чего начать. Обрати внимание на назначение: для ИЖС, ЛПХ, дачного строительства – такие участки легче всего перевести в частное пользование.

Запроси выписку из ЕГРН. Она покажет, кто указан как правообладатель и есть ли обременения. Выписку можно получить через Госуслуги или МФЦ, обычно это занимает 1–3 дня.

Подготовь заявление и собери документы: паспорт, кадастровый номер, договор аренды (если есть), согласие совладельцев, если участок в совместном владении. Всё это передаётся через МФЦ или портал Росреестра.

Если участок предоставлен без торгов – можно подать прошение о выкупе по льготной цене. Стоимость – от 0,01 до 15% от кадастровой, зависит от региона. Уточни коэффициент в администрации или на сайте субъекта РФ.

Следи за статусом заявки через личный кабинет на Госуслугах. После регистрации права получишь уведомление. С этого момента участок закреплён за тобой – можно строить, продавать, дарить или завещать.

Как собрать и подготовить документы для регистрации права собственности на землю

Сначала получи выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закажи её на сайте Росреестра или через МФЦ – нужна актуальная, не старше месяца.

Следующий шаг – кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана. Если участок уже стоит на кадастровом учёте, документ можно получить онлайн. Если нет – придётся вызвать кадастрового инженера для межевания и постановки на учёт.

Документы, подтверждающие право

Приложи договор купли-продажи, дарения, наследства, решение суда или акт органа власти, в зависимости от основания. Без оригинала или нотариальной копии заявление не примут.

Не забудь паспорт и его копию. Если подаёшь через представителя – потребуется нотариально заверенная доверенность.

Дополнительные бумаги

Если участок в долевой собственности – приложи согласие всех совладельцев. При наличии построек – потребуется технический план здания. Если объект подлежит налогообложению – приложи квитанцию об оплате госпошлины (350 рублей для физлиц).

Сложи всё в папку, проверь на актуальность. Отсканируй – может пригодиться, если будешь подавать заявление через Госуслуги.

Что делать после подачи заявления в Росреестр: сроки, проверка статуса и получение выписки

Сразу после подачи заявления стоит зафиксировать номер, под которым оно зарегистрировано. Он потребуется для отслеживания статуса.

Сколько ждать

Срок регистрации – 7 рабочих дней при подаче через МФЦ или 5 дней при подаче онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра. В некоторых случаях сроки могут увеличиться, если нужны дополнительные проверки или не хватает документов. Проверить точную дату завершения можно в расписке, которую выдают при подаче.

Как проверить статус

Перейдите на сайт Росреестра в раздел «Проверка исполнения запроса» и введите номер заявления. Альтернатива – портал Госуслуг: там статус также отображается в личном кабинете. Если подача была через МФЦ, можно узнать информацию по телефону или при личном визите.

Если заявка отклонена, причину укажут в уведомлении. Часто это связано с неточностями в кадастровых данных, неполным пакетом бумаг или техническими ошибками. В таком случае можно подать заявление повторно, устранив замечания.

После завершения регистрации на почту или в личный кабинет придёт уведомление. Выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде (PDF с электронной подписью) либо в бумажном варианте через МФЦ. Электронный документ приходит быстрее – обычно в тот же день после регистрации.