Пять вопросов которые помогут выбрать надежного кадастрового инженера без ошибок

Спросите о регистрации в государственном реестре. Только специалист, внесённый в реестр Росреестра, имеет право готовить документы для учёта недвижимости. Убедитесь, что у него действующий аттестат и нет дисквалификации. Проверить можно на официальном сайте Росреестра по фамилии или номеру аттестата.

Уточните опыт работы по вашему типу объекта. Например, межевание дачного участка и подготовка техплана многоквартирного дома – это совершенно разные задачи. Чем больше завершённых проектов с похожими условиями, тем ниже риск ошибок в документации.

Попросите показать примеры готовых документов. Обратите внимание на точность, оформление, отсутствие исправлений. Профессионалы не скрывают примеры работ – наоборот, показывают, чтобы продемонстрировать качество. Если специалист уклоняется от этого – повод задуматься.

Уточните, кто несёт ответственность за ошибки. Страхование ответственности обязательно. Запросите копию страхового полиса. Это защитит вас от затрат, если, к примеру, Росреестр вернёт документы на доработку из-за некорректных сведений.

Обсудите сроки и порядок оплаты. Никаких «заплатите всё вперёд» – разумный подход: предоплата + окончательный расчёт после сдачи работы. Уточните, включены ли госпошлины, геодезическая съёмка и выезд в стоимость, чтобы избежать неожиданностей.

Как проверить наличие допуска СРО и действующих квалификационных документов

Сначала зайдите на официальный сайт Национального реестра кадастровых инженеров – реестр ведёт Росреестр. Введите фамилию специалиста или номер его квалификационного аттестата. Если специалист включён в реестр, его данные появятся вместе с номером допуска, датой включения и информацией о действующем СРО.

Обратите внимание на срок действия квалификационного экзамена – он указывается в том же реестре. Документ считается действующим, только если экзамен сдан не более пяти лет назад.

Проверьте, не исключён ли специалист из СРО. Это тоже фиксируется в базе. Если вы видите пометку о прекращении членства – сотрудничество с таким специалистом может повлечь отказ в регистрации объектов в Росреестре.

Дополнительно запросите копии допуска к СРО и аттестата. Убедитесь, что на документах есть подписи, печати и они не просрочены. Электронные версии можно сверить с данными на сайте саморегулируемой организации, к которой принадлежит специалист.

На что обратить внимание в примерах работ кадастрового инженера

Сначала проверь, насколько подробно описан каждый проект. Должны быть указаны точные участки, тип выполненных работ (межевание, технический план, исправление реестровых ошибок), сроки и конечный результат – например, регистрация изменений в Росреестре.

Сканы документов и карты

Если в портфолио есть выкладки с картами, межевыми планами, выписками ЕГРН – это плюс. Обрати внимание, совпадают ли границы участка на схеме с реальными координатами. Искажения или неполные чертежи – тревожный сигнал.

Отзывы с деталями

Цени не просто «всё понравилось», а такие, где люди указывают конкретные проблемы, которые специалист решил – например, быстрое устранение пересечений границ с соседями или корректировка данных по фактическому использованию земли.

Если указаны адреса участков или номера кадастровых объектов – можно сверить информацию в Публичной кадастровой карте и убедиться, что работа действительно выполнена. Чем больше прозрачности, тем выше доверие.