Новости компании

17 апреля началась реструктуризация сайта группа компаний САНЗ. Новая структура поможет пользователям быстрее находить на сайте нужные им материалы, выбирать необходимые услуги и...дальше...
Контакты
Контакты
e-mail: sanzzemlya@mail.ru
телефон:
(8452) 50 69 89

Самое интересное на сайте

Общие сведения

Чехия образовалась в результате распада Чехословакии. Официальное название страны – Чешская Республика. Граничит с Польшей, Германией, Австрией и Словакией. Столица Чехии –...дальше...

Эстетическая

Территория Чешской Республики делится на три области: собственно Чехия, Моравия и Силезия. По всей площади удивительным образом сочетаются горные массивы и равнины, живописные...дальше...

Если вы хотите жить в Чехии, то переезд в Прагу – один из лучших вариантов. Прага – это столица и...дальше...

Покупаем квартиры в Чехии

С чего начать?

Начать стоит с рассмотрения вариантов недвижимости, которых можно найти в Интернете, в том числе и на этом сайте. Подобрав несколько приемлемых вариантов, подумайте, к кому вы обратитесь за помощью Можно, конечно, и самому заняться покупкой, но есть ряд проблем. Нужно не только знать чешский язык (а договор купли-продажи будет составляться именно на нем, английский здесь не очень выручит), но и ориентироваться в чешских законах.

Так что оптимально выбрать в посредники компанию, которая имеет в структуре и чешское, и российское подразделения – такую, как SANZ Group Czech, s. r. o., входящая в структуру Группы компаний САНЗ.

Вариант выбран, что дальше?

Купить недвижимость можно и дистанционно, не посещая страну. Однако мы бы рекомендовали вам все-таки лично осмотреть и сравнить имеющиеся варианты. Понятно, что в описании квартиры и на фото недвижимость будет представлена с самой лучшей стороны. Специально обманывать вас никто, скорее всего, не будет, но какие-то важные нюансы на фотографиях могут не отразиться.

По вашей просьбе агентство организует для вас тур в Чехию (впрочем, сегодня не сложно это сделать и самому). Посмотрев пять-восемь вариантов, вы уже сами поймете, какой для вас предпочтительнее по соотношению цена-качество.

А где взять деньги?

Для покупки недвижимости в Чехии вам понадобятся деньги. Причем не в России, а именно в Чехии. Современные финансовые инструменты позволяют легко перемещать деньги через границы, но нужно обратить внимание на ряд нюансов.

В Чехии принято оплачивать расходы на покупку недвижимости банковскими переводами. Процедура открытия счета в чешском банке занимает всего 30-40 минут, для открытия счета на него нужно положить символическую сумму (например, десять евро). При этом требуется предъявить заграничный паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность (по требованию банка).

Средства на счет в чешском банке можно внести по-разному. Можно снять в чешском банкомате требуемую сумму с банковской карты и положить на счет, или перевести деньги со счета в российском банке.

Деньги на задаток и текущие расходы можно ввезти в Чехию даже наличными. Но не забудьте, что на вывоз наличных из России существует ограничение по сумме – не более $10 тыс. При ввозе наличных в Чехию следует иметь в виду, что сумму свыше €10 тыс. будет необходимо декларировать на чешской границе.

В течение 30 дней после открытия счета в Чехии покупатель (физическое лицо) обязан уведомить об этом российскую налоговую инспекцию. Для этого в инспекции заполняется специальный формуляр. При переводе денег внутри Чехии у владельца счета не потребуют сведений о происхождении денег. Дальнейшая сделка будет осуществляться в чешских кронах или, за редким исключением, в евро.

Депозит и расчет

При покупке квартиры, как и в России, в Чехии вносится задаток в размере около 5% от стоимости квартиры. Если от покупки отказывается покупатель, то он теряет свой задаток. Если вдруг передумал продавец, он обязан вернуть покупателю не только сумму задатка, но и штраф, как правило, равный задатку. Необходимо проверить, есть ли пункт о штрафе в договоре (для этого, в том числе, и нужен профессиональный риэлтор).
После оформлении предварительного договора купли-продажи вся основная сумма помещается на депозит. Он может храниться и в банке, и в риэлтерской конторе. Продавец получает депозит только после того, как в государственном кадастре появится информация о смене собственника.

 

Горячие предложения

praga5

Продажа 1-комнатной квартиры площадью 32 м2 на 5 этаже кирпичного дома в районе Прага 5 – Смихов, на берегу Влтавы, напротив здания Golf...дальше...

praga2

Продажа уюной 2-комнатной квартиры площадью 37 м2, в районе, пользующемся большим спросом. Квартира находится на 4 этаже полностью отремонтированного дома в стиле модерн...дальше...

hotczehiya1

Продажа просторной 2-комнатной квартиры площадью 63 м2. Квартира полностью отремонтированна и находится на последнем надстроеном этаже доходного дома в часто искомом районе на...дальше...