Новости компании

17 апреля началась реструктуризация сайта группа компаний САНЗ. Новая структура поможет пользователям быстрее находить на сайте нужные им материалы, выбирать необходимые услуги и...дальше...
Контакты
Контакты
e-mail: sanzzemlya@mail.ru
телефон:
(8452) 50 69 89

Самое интересное на сайте

Общие сведения

Чехия образовалась в результате распада Чехословакии. Официальное название страны – Чешская Республика. Граничит с Польшей, Германией, Австрией и Словакией. Столица Чехии –...дальше...

Эстетическая

Территория Чешской Республики делится на три области: собственно Чехия, Моравия и Силезия. По всей площади удивительным образом сочетаются горные массивы и равнины, живописные...дальше...

Если вы хотите жить в Чехии, то переезд в Прагу – один из лучших вариантов. Прага – это столица и...дальше...

Ипотечный кредит.

Ипотечный кредит – это кредит, который выдается банком под залог недвижимого имущества. Выдается он на длительный срок, а процентная ставка по нему ниже, чем по другим кредитам. Да и требования, выдвигаемые банком к заемщику, обычно более мягкие, чем при других видах кредитования.

Мнения потребителей об ипотечном кредитовании расходятся до полярных – одни считают, что это равносильно тому, чтобы самому сунуть голову в петлю, другие же благодарны ипотеке за собственное жилье.

Перечислим основные плюсы и минусы ипотечного кредита.

Плюсы.

  • Вы сразу можете начать жить в приобретенной квартире. Вам не надо ждать, когда вы накопите необходимую сумму, не надо бояться, что приглянувшуюся вам квартиру или дом успеет купить кто-то другой.
  • Жилье сразу после покупки становится вашей собственностью. То есть квартира или дом будут вашими не тогда, когда вы выплатите все деньги по кредиту, а сразу, как только будет заключен договор. Вы и члены вашей семьи получаете право зарегистрироваться в этой квартире.
  • Страхование жилья, приобретаемого по ипотеке, обязательно. Вы будете застрахованы по следующим рискам:
  • утрата права собственности на жилье;
  • потеря трудоспособности заемщика и
  • повреждения жилья.
  • На все время погашения кредита вам будет предоставлена льгота по подоходному налогу. Кроме того, длительный срок выплаты кредита делает ежемесячные взносы относительно небольшими.

Минусы.

Главной отрицательной стороной ипотеки являются расходы. К сожалению, надо сразу сказать, что сэкономить на покупке квартиры, взяв ипотечный кредит, вам не удастся. Без переплаты вам не обойтись, более того, в итоге она может составить более 100% стоимости квартиры. Что входит в эту значительную сумму?

  • Проценты по кредиту. Хотя процентная ставка и ниже, чем при других кредитах, сумма, которую вы занимаете у банка, столь значительна, что даже низкий процент по ней приводит к серьезной переплате. Кроме того, процентная ставка зависти от многих факторов, например, от уровня инфляции в стране – чем выше инфляция, тем выше ставка.
  • Сумма, затрачиваемая ежегодно на страховку. Страхование, конечно, надежно защитит вас от перечисленных выше рисков, однако и потратиться вам на него придется изрядно.
  • Дополнительные расходы: оплата услуг оценщиков и нотариуса, выплаты банку на рассмотрение заявки, сборы за ведение ссудного счета и другие. Они могут составлять до 10% от первоначального взноса.

Кроме того, банки выдают суммы, основываясь на величине первоначального взноса и уровне доходов заемщика. Затруднение может заключаться в том, что некоторые банки учитывают при этом только официальный доход, по основному месту работы, подтверждённый ставкой.

Также банк может выдвинуть к заемщику ряд дополнительных требований – таких как наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте, возможность предоставить поручителей.

Важно:

Выбирая банк-кредитор, обратите внимание на процентную ставку кредита и срок его погашения. Не забудьте о дополнительных услугах, которые, как уже сказано выше, могут оказаться весьма затратными. Заранее уточните полную стоимость всех процедур.

 

Горячие предложения

praga5

Продажа 1-комнатной квартиры площадью 32 м2 на 5 этаже кирпичного дома в районе Прага 5 – Смихов, на берегу Влтавы, напротив здания Golf...дальше...

praga2

Продажа уюной 2-комнатной квартиры площадью 37 м2, в районе, пользующемся большим спросом. Квартира находится на 4 этаже полностью отремонтированного дома в стиле модерн...дальше...

hotczehiya1

Продажа просторной 2-комнатной квартиры площадью 63 м2. Квартира полностью отремонтированна и находится на последнем надстроеном этаже доходного дома в часто искомом районе на...дальше...