Ипотечный кредит.

Ипотечный кредит – это кредит, который выдается банком под залог недвижимого имущества. Выдается он на длительный срок, а процентная ставка по нему ниже, чем по другим кредитам. Да и требования, выдвигаемые банком к заемщику, обычно более мягкие, чем при других видах кредитования.

Мнения потребителей об ипотечном кредитовании расходятся до полярных – одни считают, что это равносильно тому, чтобы самому сунуть голову в петлю, другие же благодарны ипотеке за собственное жилье.

Перечислим основные плюсы и минусы ипотечного кредита.

Плюсы.

  • Вы сразу можете начать жить в приобретенной квартире. Вам не надо ждать, когда вы накопите необходимую сумму, не надо бояться, что приглянувшуюся вам квартиру или дом успеет купить кто-то другой.
  • Жилье сразу после покупки становится вашей собственностью. То есть квартира или дом будут вашими не тогда, когда вы выплатите все деньги по кредиту, а сразу, как только будет заключен договор. Вы и члены вашей семьи получаете право зарегистрироваться в этой квартире.
  • Страхование жилья, приобретаемого по ипотеке, обязательно. Вы будете застрахованы по следующим рискам:
  • утрата права собственности на жилье;
  • потеря трудоспособности заемщика и
  • повреждения жилья.
  • На все время погашения кредита вам будет предоставлена льгота по подоходному налогу. Кроме того, длительный срок выплаты кредита делает ежемесячные взносы относительно небольшими.

Минусы.

Главной отрицательной стороной ипотеки являются расходы. К сожалению, надо сразу сказать, что сэкономить на покупке квартиры, взяв ипотечный кредит, вам не удастся. Без переплаты вам не обойтись, более того, в итоге она может составить более 100% стоимости квартиры. Что входит в эту значительную сумму?

  • Проценты по кредиту. Хотя процентная ставка и ниже, чем при других кредитах, сумма, которую вы занимаете у банка, столь значительна, что даже низкий процент по ней приводит к серьезной переплате. Кроме того, процентная ставка зависти от многих факторов, например, от уровня инфляции в стране – чем выше инфляция, тем выше ставка.
  • Сумма, затрачиваемая ежегодно на страховку. Страхование, конечно, надежно защитит вас от перечисленных выше рисков, однако и потратиться вам на него придется изрядно.
  • Дополнительные расходы: оплата услуг оценщиков и нотариуса, выплаты банку на рассмотрение заявки, сборы за ведение ссудного счета и другие. Они могут составлять до 10% от первоначального взноса.

Кроме того, банки выдают суммы, основываясь на величине первоначального взноса и уровне доходов заемщика. Затруднение может заключаться в том, что некоторые банки учитывают при этом только официальный доход, по основному месту работы, подтверждённый ставкой.

Также банк может выдвинуть к заемщику ряд дополнительных требований – таких как наличие регистрации, определенный стаж работы на одном месте, возможность предоставить поручителей.

Важно:

Выбирая банк-кредитор, обратите внимание на процентную ставку кредита и срок его погашения. Не забудьте о дополнительных услугах, которые, как уже сказано выше, могут оказаться весьма затратными. Заранее уточните полную стоимость всех процедур.

 

Горячие предложения

18-
Адрес: установлено относительно ориентира на землях АО "Тополек" в Западном направлении от с. Малая Тополевка, обл. Саратовская, р-н ЭнгельсскийВы хотите: Купить Круглогодичный подъезд, выезд на...дальше...
2018-08-16
Остров с. Шумейка 2 ГА Остров находиться территориально в 10 километрах от города, в очень доступном и экологически чистом месте с круглогодичным подъездом из...дальше...
2012-08-16-04-07-44
Первоначальная стадия строительства Завершающая стадия строительства Красным отмечены проданные участки Эксклюзивное предложение! Предлагаем к приобретению земельные участки со своей береговой линией в поселке закрытого типа, расположенного на...дальше...
hot2
Участок 100 Га под строительство коттеджей в районе с. Шумейка Энгельсского района. Участок расположены недалеко от Энгельса, в рекреационной зоне, рядом с "Голубым...дальше...
2012-06-08-04-28-09
Адрес:Саратовская область, Энгельский район, перед селом Генеральское, р-н Мясокомбината Вы хотите: Купить Вид права на землю: собственность Полное описание: На продажу выставляются 10 земельных...дальше...
c-
Адрес: противоположная сторона голубого озера, вдоль трассы, Саратовская область, Энгельский район, установлено относительно ориентира на землях АО "Генеральское" расположенного в границах участка, адрес...дальше...
2012-08-16-04-07-44
Предлагаем вашему вниманию земельный участок,в собственности,расположенный в селе Усть-Курдюм в самом популярном в Саратове загородном направлении всего 19 км от центра. Категория земель:...дальше...
2012-08-16-04-07-44
Предлагаем Вашему вниманию участки со своей береговой линией,отмежеванные и оформленные в собственность. Очень удачное расположение между с.Тополевкой и с.Генеральским, в небольшом дачном кооперативе...дальше...
c-
Газовая труба в собственности, при этом имеем возможность присоединения абонентов в количестве от 50 до 80 домов, в зависимости от их площади. Усредненная...дальше...